وام مسکن برای ساخت یا نوسازی و ودیعه مسکن

مبلغ وام ساخت و نوسازی مسکن سال 1400 اعلام شد و متقاضیان در سال جدید تا سقف ۴۵۰ میلیون تومان وام ساخت مسکن دریافت میکنند.

هر کشور با توجه به بودجه و امکانات، تسهیلاتی را در اختیار مردم قرار میدهد که با کمک آن تسهیلات، به هدفی که دارند رسیدگی کنند. یکی از این تسهیلات وام مسکن است. از آنجا که بعضی از مردم نمیتوانند یکجا مبلغ خرید خانه را پرداخت کنند، وام مسکن یکی از گزینه های پیش روی افراد است.

 

چگونه می توانیم وام مسکن دریافت کنیم؟

 

برای دریافت وام مسکن باید از بانک مسکن بصورت اختصاصی آن را دریافت کرد. اما بانک های دیگر هم اعتبار ارائه این تسهیلات را دارند. روش بانک مسکن برای پرداخت وام به 2 صورت است:

 

1- وام مسکن یکم

 

نوع اول یعنی وام مسکن یکم مناسب افرادی است که برای نخستین بار میخواهند از تسهیلات وام مسکن بهره ببرند. وام مسکن سال 1400 و شرایط وام اولی ها بدین صورت است که متقاضیان قبل از هرچیز باید در بانک مسکن سپرده گذاری کنند.

 

2- وام اوراق

 

نوع دیگر تسهیلاتی که میتوانید از بانک مسکن دریافت کنید، وام اوراق است. این نوع وام برای افرادی است که پس انداز کافی ندارند یا توانایی افتتاح سپرده جدید را ندارند و 12 ماه در صف انتظار هستند.

 

جزییات و مبلغ وام ساخت مسکن 1400

 

مبلغ وام مسکن به نوع وام و تسهیلاتی که شرایط لازم برای دریافت آن را دارید بستگی دارد. هرکدام از این وام ها میزان عددی مشخصی را در اختیار متقاضی قرار میدهد. مبلغ وام میتواند بین 20 تا 250 میلیون تومان باشد.

به گفته وزارت راه و شهرسازی، بانک تخصصی بخش مسکن به مشتری های فعال بانک که انبوه ساز هستند، به شرط انجام ساخت و ساز با استفاده از فناوری های نو در تهران و تمام کلانشهرها و همچنین شهرهای بوشهر، بندرعباس، کیش و قشم تا سقف 450 میلیون تومان تسهیلات ساخت پرداخت میکند. این رقم برای مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت، تا سقف 400 میلیون تومان و سایر شهرها 300 میلیون تومان است. نرخ سود این تسهیلات 18 درصد اعلام شده است.

وزارت راه و شهر سازی همچنین اعلام کرد که رقم تسهیلات ساخت و نوسازی در بافت های فرسوده برای سازندگانی که از فناوری های نو بهره ببرند، در تهران و کلانشهرها 300 میلیون تومان و سایر شهرها به 250 میلیون تومان افزایش یافته است.

 

وام ودیعه مسکن سال 1400

 

اعطای تسهیلات ودیعه مسکن برای اولین بار خرداد ماه سال گذشته در ستاد مقابله با کرونا با هدف حمایت از مستاجران به تصویب رسید. بر این اساس، قرار شد به خانوارهای مستاجر و فاقد مسکن در تهران تا 70میلیون ، در کلانشهرها تا 40 و سایر شهرها تا 25 میلیون تومان تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت شود.

طبق مصوبه ستاد ملی مقابله با کرونا، تسهیلات ودیعه مسکن امسال مانند سال گذشته بوده و تغییری نکرده است. نرخ سود این وام هم 13 درصد و مدت باز پرداخت آن برای تهرانی ها 5 ساله و سایر شهرها 3 ساله است.

همچنین سود وام ودیعه مسکن 25 میلیونی حدودا 5 میلیون، 40 میلیونی حدود 13.3 میلیون و وام 70 میلیونی حدود 23.5 میلیون تومان می باشد.

ثبت نام دریافت تسهیلات ودیعه مسکن برای واجدان شرایط از 26 خرداد ماه شروع شده و تا پایان شهریور ماه 1400 ادامه خواهد داشت.

 

شرایط دریافت تسهیلات ودیعه مسکن

 

• افرادی که قصد دریافت وام ودیعه مسکن دارند باید متاهل باشند.
• متقاضیان باید دارای اجاره نامه رسمی یا ثبت شده در سامانه املاک و دارای کد رهگیری باشند.
• تاریخ انعقاد اجاره نامه متقاضیان باید برای 6 ماه نخست سال 1400 باشد.
• چنانچه متقاضی تا حداکثر دو هفته از تاریخ معرفی به شعب بانکی نسبت به تکمیل مدارک خود و ضامنین اقدام نکند، نسبت به رد درخواست متقاضی اقدام می‌شود.

 

نحوه دریافت وام ودیعه مسکن

 

• در روش اول تسهیلات ودیعه مسکن در اختیار مالک قرار میگیرد و مستاجر سود و کارمزد آن را طی یک سال پرداخت میکند.
• در روش دوم، وام در اختیار مستاجر قرار گرفته و اقساط آن را پرداخت خواهد کرد.